wynajem,Góra,Armii Krajowej 1, Dolnośląskie

PKO Bank Polski S.A., Biuro Administrowania Nieruchomościami - Zespół Nieruchomości i Kontraktów we Wrocławiu

proponuje Państwu do wynajmu powierzchnię w Górze przy ulicy Armii Krajowej 1 o łącznej powierzchni 8 pomieszczeń 167,78 m² w centrum miasta.

Pomieszczenia zlokalizowane są na dwóch poziomach budynku piętro 2 i piętro 3(poddasze). Wejście do budynku wspólne z obecnie funkcjonującym Oddziałem banku oraz tylko w określonych godzinach pracy Oddziału banku, tj. od poniedziałku do piątku, od 8.00 do 17.00  Brak windy. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, znajduje się w ciągu pieszo - handlowym, a także w miarę  dostępności ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Nieruchomość posiada funkcję  biurową.

Stan techniczny określony jako dobry do ewentualnego remontu lub odświeżenia.

W ramach oferowanej powierzchni znajduje się łącznie 8 pomieszczeń, które można wykorzystać jako przestrzeń biurową. Pomieszczenia WC na poszczególnych piętrach do dyspozycji Najemcy w częściach wspólnych budynku. Budynek znajduje się w sąsiedztwie domów mieszkaniowych oraz budynków użyteczności publicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie gazowe z lokalnego kotła, kubły do segregowania odpadów komunalnych.

Łączna powierzchnia do wynajmu wynosi ogółem 167,78 m² na którą składa się 8 pomieszczeń:

2 piętro:

Pokój(3.3)  = 21,81 m²

Pokój(3.4)  = 32,11 m² + pomieszczenie techniczne(3.5) = 6,97 m²

3 piętro( poddasze):

Pokój(4.2) = 23,02 m²

Pokój(4.3) = 22,00 m² + Pokój(4.4) = 12,88 m² + Pokój(4.5) = 12,61 m² + Pokój(4.6) = 36,38 m²

Rzuty lokalu stanowi/ą załącznik do ogłoszenia i znajdują się w dolnej części oferty.

Miesięczny koszt najmu: 24,66 zł/m² netto + VAT

167,78 m2 * 24,66 m2 netto= 4137,45 m2 netto= 5089,06 zł brutto

Najemca dodatkowo zobowiązuje się do partycypacji w kosztach eksploatacyjnych, do uiszczania Wynajmującemu miesięcznej opłaty eksploatacyjnej proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni w budynku z tytułu kosztów zużycia energii elektrycznej, kosztów centralnego ogrzewania, zużycia wody i odprowadzenia ścieków dostarczanej do przedmiotu najmu oraz powierzchni wspólnych, wywóz segregowanych odpadów komunalnych. Szacowana średnioroczna wartość opłaty eksploatacyjnej na miesiąc to ok. 11 zł/m² netto, przy udziale zajmowanej powierzchni w budynku wynoszącym 26,91% . Najemca musi indywidualnie zawrzeć umowę na dostawę usług które są niezbędne do funkcjonowania najemcy zgodnie z przeznaczeniem lokalu.

Opłaty z tytułu obciążeń publiczno-prawnych, wynikające z ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych ponosi Właściciel nieruchomości.

Dodatkowo Najemca jest zobowiązany dostarczyć Wynajmującemu w terminie 14 dni od daty podpisania umowy najmu oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji sporządzonego w formie aktu notarialnego przez notariusza zgodnie z art. 777 § 1 pkt. 4 Kodeksu postępowania cywilnego z dnia 17 listopada 1964 roku z późniejszymi zmianami, w którym Najemca poddaje się egzekucji, co do zwrotu Przedmiotu Najmu w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy oraz obowiązku zapłaty czynszu zgodnie z Umową, co do kwoty będącej równowartością trzymiesięcznego czynszu brutto, z tym, że Wynajmujący będzie miał prawo wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności temu aktowi w terminie do 6 miesięcy od daty rozwiązania umowy.

Ponadto, Najemca jest zobowiązany wpłacić na rachunek bankowy Wynajmującego kaucję pieniężną
w wysokości (3xczynsz brutto) do dnia protokolarnego przekazania lokalu, tytułem zabezpieczenia płatności.

W razie szczegółowych pytań informacje można uzyskać od zarządcy nieruchomości Mirosława Koryckiego, tel.: 600 371 996 w godzinach 8:00-14:00 od poniedziałku do piątku.

Zainteresowanych zapraszamy również do kontaktu e-mailowego na adres: miroslaw.korycki@pkobp.pl

Możliwa prezentacja nieruchomości od poniedziałku do piątku w godz. 10.00-14.00 po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z administratorem nieruchomości Anną Rogólską,  tel.: 785 065 352.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.

Serdecznie zapraszamy do złożenia oferty.