Opis

PKO Bank Polski S.A., Biuro Administrowania Nieruchomościami - Zespół Nieruchomości i Kontraktów we Wrocławiu proponuje  Państwu do wynajmu nieruchomość  położoną w Przemkowie przy ul. Akacjowej 7. Oferujemy do najmu samodzielne lokale (oddzielne wejścia) oraz pomieszczenia biurowe, pomieszczenia usługowo,  pomieszczenia magazynowe. Zlokalizowane w budynku wolnostojącym, podpiwniczonym

o 2 kondygnacjach nadziemnych (parter, 1 piętro), wzniesiony w technologii tradycyjnej w latach 90 XX w. i posadowiony w centrum osiedla mieszkalnego miasta Przemkowa o nazwie Karpie, położonego od Przemkowa ok. 2 km. Najbliższe sąsiedztwo bloki mieszkalne z lat 90-tych bez powierzchni usługowych

w częściach parterowych.

Szczegóły oferty:          

Nieruchomość posiada funkcję  biurowo-usługową.

Stan techniczny określony jako dobry do adaptacji oraz ewentualnego remontu lub odświeżenia. W ramach oferowanej powierzchni znajdują się różne pomieszczenia, które można wykorzystać do celów usługowo-handlowych oraz także jako przestrzeń  biurową i socjalną.

Lokale znajdują się w sąsiedztwie sklepów, oraz osiedla mieszkaniowego. Wyposażone są w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie jest zapewnione z kotłowni gazowej Spółdzielni Mieszkaniowej. Przy budynku najmu znajduje się ogólnodostępny parking .

Łączna powierzchnia lokali do wynajmu wynosi 835,16 m².

Lokale do wynajmu:

1)        Lokal  (U1) z indywidualnym wejściem przez zewnętrzne schody, które prowadza od zewnątrz  do lokalu położonym na piętrze budynku/ tylna ściana budynku, o pow. 53,25 m², Lokal posiada dwa pomieszczenia o pow. 15,34 m² i 13,05 m² i węzłem sanitarnym, korytarzem. Lokal z oknami, wysokość pomieszczenia 3,30h, lokal wyposażony w instalację elektryczną, ogrzewanie miejskie. Media do pokoju rozliczane za pośrednictwem SM Przemko

2)        Lokal (U2) o pow. 144,84 m², zlokalizowany na parterze, jedno pomieszczenie

z dostępem do wspólnej toalety zlokalizowanej na parterze. Lokal osiada dwa pomieszczenia (b. węzeł WC). Dostęp do lokalu zapewniają dwie klatki schodowe, wejście do pokoju

z korytarza na parterze oraz wejście indywidualne  przez zewnętrzną klatkę schodową. Lokal posiada  Lokal z oknami, wysokość pomieszczenia 3,30h,  lokal wyposażony w instalację elektryczną, ogrzewanie miejskie. Media do pokoju rozliczane za pośrednictwem SM Przemko.

3)        Lokal (U3 i U3.1) o pow. 46,59 m², zlokalizowany na parterze, Lokal osiada dwa pomieszczenia dwa pomieszczenia o pow. 31,65 m² i 14,94 m² z dostępem do wspólnej toalety zlokalizowanej na parterze. Dostęp do lokalu zapewniają dwie klatki schodowe. Lokal z oknami, wysokość pomieszczenia 3,30h,  lokal wyposażony w instalację elektryczną, ogrzewanie miejskie. Media do pokoju rozliczane za pośrednictwem SM Przemko

4)        lokal (U7) o pow. 67,97 m² zlokalizowany na parterze budynku, wejście do lokalu indywidualne, przez zewnętrzną klatkę schodową, składający się z 2 pomieszczeń biurowo-usługowych (sali sprzedażowej 25,84 m², drugiej Sali o pow. 15,79 m²) o łącznej powierzchni 41,63 m², wiatrołapu

i holu wejściowego, toalet, pomieszczeniem socjalnym. Lokal z oknem

i kratą zabezpieczającą, odświeżony (pomalowany), na podłodze lokalu płytki ceramiczne, wysokość pomieszczeń 3,30h, lokal wyposażony w instalację elektryczną (podlicznik), inst. wody (liczniki), ogrzewanie miejskie kanalizację. Media do pokoju rozliczane za pośrednictwem SM Przemko.

5)        Lokal (U10) o pow. 262,56 m², zlokalizowany na I piętrze, dwa pomieszczenia

o pow. 171,97 m² i 58,57 m² z toaletą zlokalizowaną wewnątrz lokalu oraz dostępem do wspólnej toalety zlokalizowanej na I piętrze. Dostęp do lokalu zapewniają dwie klatki schodowe, wejście do pokoju z korytarza na parterze oraz wejście indywidualne  przez zewnętrzną klatkę schodową. Lokal z oknami, ze sceną rekreacyjno-kulturalną i zapleczem sceny, wysokość pomieszczenia 3,30h,  lokal wyposażony w instalację elektryczną, ogrzewanie miejskie. Media do pokoju rozliczane za pośrednictwem SM Przemko.

6)        Pokój biurowo-usługowy (U11) o pow. 30,11 m², zlokalizowany na I piętrze, jedno pomieszczenie

z dostępem do wspólnej toalety zlokalizowanej na I piętrze. Dostęp do pokoju zapewniają dwie klatki schodowe, wejście do pokoju z korytarza na I piętrze. Lokal z oknami, wysokość pomieszczenia 3,30h,  lokal wyposażony w instalację energetyczną, ogrzewanie miejskie. Media do pokoju rozliczane za pośrednictwem SM Przemko.

7)        Pokój biurowo-usługowy (U13) o pow. 16,98 m², zlokalizowany na I piętrze, jedno pomieszczenie

z dostępem do wspólnej toalety zlokalizowanej na I piętrze. Dostęp do pokoju zapewniają dwie klatki schodowe, wejście do pokoju z korytarza na I piętrze. Pokój z oknem, odświeżony (pomalowany), na ścianach, podłodze lokalu płytki ceramiczne, wysokość pomieszczenia 3,30h, lokal wyposażony w instalację energetyczną (podlicznik) ogrzewanie miejskie. Media do pokoju rozliczane za pośrednictwem SM Przemko.

8)        Pokój biurowo-usługowy (U14.1) o pow.  14,98 m², zlokalizowany na I piętrze, jedno pomieszczenie z dostępem do wspólnej toalety zlokalizowanej na I piętrze. Dostęp do pokoju zapewniają dwie klatki schodowe, wejście do pokoju z korytarza na I piętrze. Pokój bez okna, wysokość pomieszczenia 3,30h,  lokal wyposażony w instalację elektryczną, ogrzewanie miejskie. Media do pokoju rozliczane za pośrednictwem SM Przemko.

9)        Lokal z indywidualnym wejściem (zewnętrzne schody do lokalu na piętrze budynku)

o pow. 35,73 m², zlokalizowany na parterze/półpiętrze, Lokal posiada dwa pomieszczenia o pow. 16,45 m² i 10,31 m² i węzłem sanitarnym, korytarzem. Lokal z oknami, wysokość pomieszczenia 3,30h,  lokal wyposażony w instalację elektryczną, ogrzewanie miejskie. Media do pokoju rozliczane za pośrednictwem SM Przemko.

10)      Pokój biurowo-usługowy (U15) o pow.  63,40 m², zlokalizowany na I piętrze, jedno pomieszczenie z dostępem do wspólnej toalety zlokalizowanej na I piętrze. Dostęp do pokoju zapewniają dwie klatki schodowe, wejście do pokoju z korytarza na I piętrze. Lokal z oknami, wysokość pomieszczenia 3,30h,  lokal wyposażony w instalację energetyczną, ogrzewanie miejskie.

11)      Pomieszczenie gospodarcze (PIWNICA) o pow. 25,02 m², zlokalizowane w piwnicy, jedno pomieszczenie. Dostęp do pomieszczenia zapewnia jedna klatka schodowa.  Lokal z oknem, wysokość pomieszczenia 2,50 h,  lokal wyposażony w instalację elektryczną, ogrzewanie miejskie. Media do pokoju rozliczane za pośrednictwem SM Przemko.

Czynsz wynosi 14 890 zł netto + VAT= 18 314 zł  brutto. Poza czynszem najmu najemca zobowiązany będzie do ponoszenia opłat za media – woda i kanalizacja, energia elektryczna na postawie wskazań podliczników, gospodarowanie odpadami wg zadeklarowanej ilości generowanych odpadów, CO proporcjonalnie do zużycia energii dla całości powierzchni lokalu wraz z powierzchnią bankową..

Opłaty z tytułu obciążeń publiczno-prawnych, wynikające z ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o

podatkach i opłatach lokalnych ponosi Właściciel nieruchomości. Dodatkowo Najemca jest

zobowiązany dostarczyć Wynajmującemu w terminie 14 dni od daty podpisania umowy najmu

oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji sporządzonego w formie aktu notarialnego przez

notariusza zgodnie z art. 777 § 1 pkt. 4 Kodeksu postępowania cywilnego z dnia 17 listopada 1964 roku

z późniejszymi zmianami, w którym Najemca poddaje się egzekucji, co do zwrotu Przedmiotu Najmu w

przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy oraz obowiązku zapłaty czynszu zgodnie z Umową, co

do kwoty będącej równowartością trzymiesięcznego czynszu brutto, z tym, że Wynajmujący będzie miał

prawo wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności temu aktowi w terminie do 6 miesięcy od daty

rozwiązania umowy.